Saint-Jean-du-Bruel : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Pierre Galpin vous propose: **Maison 8 pièces 180m² / 3 appartements**

'Prix revu à la baisse' Maison de Ville à Saint-Jean-du-Bruel
Idéalement située au cOEur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, venez découvrir cette charmante maison de ville dans un village authentique et dynamique de l'Aveyron.
Construite en 1830 et entretenue avec soin, cette propriété de 180m² sur 3 niveaux représente une opportunité rare d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié.

**Descriptif complet :**

En rez-de-chaussée : 1 appartement type F2 avec cour extérieur avec appenti.
- Une buanderie avec wc et accès à la cave.

- Au 1er étage : 1 palier desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon, 1 pièce de vie avec coin cuisine et 1 salle de bain.

- Au 2ème : un appartement de type F3 desservi par un palier avec un accès aux combles aménageables

Les surfaces généreuses des pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et aux envies de chacun.

**Avantages :**
- Un espace extérieur privatif pour profiter de moments de détente en plein air.
- Parking à proximité pour stationner en toute tranquillité.
- Proximité des commodités et des services locaux pour faciliter le quotidien.
- Environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.

À visiter sans plus tarder...
Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Disponible 7 jours sur 7, de 10h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Galpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.