Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de village avec fort potentiel – Saint-Geniez-d'Olt

Située au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d'Olt, cette maison de village offre un beau potentiel d'aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot, cette maison peut facilement être divisée en deux logements, comme cela a déjà été le cas auparavant.

Configuration actuelle,

- Rez-de-chaussée :
Salon : 18 m² avec insert bois
Cuisine : 5,87 m²
Couloir : 2,82 m²
Arrière-cuisine : 6 m²
WC

- 1er étage :
Chambre : 21,50 m²
Ancienne cuisine : 11 m²

- 2ᵉ étage :
Chambre : 11,25 m²
Chambre : 12,76 m²
Palier : 2,40 m²
Salle d'eau avec douche et wc : 5,78 m²

- 3ᵉ étage :
Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire.

- Équipements :
Chauffage électrique
Insert bois dans le salon

- Atouts :
Emplacement central dans un village très recherché
Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée
Possibilité d'aménager un T3 sur les étages
Grenier exploitable

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.

À prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.