Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Jardin

En bordure du village de Saint Geniez d'Olt, pavillon des années 70 d'une surface totale d'environ 116m2 habitables divisé en deux logements. Le premier logement est un appartement Duplex de type 3-4 avec en rez de chaussée, pièce très ensoleillée d'environ 13m2 faisant office d'entrée mais pouvant être aménagé en petit salon façon jardin d'hiver, une deuxième entrée et la chaufferie. A l'étage, grande cuisine de 11m2 environ, séjour donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrain clôturé d'environ 270m2 affecté au logement. Le deuxième logement de type 2 en rez de chaussée uniquement, se compose d'un séjour/cuisine, d'une chambre, WC; salle d'eau et grand dégagement permettant du rangement. Jardin attenant d'environ 220m2 entièrement clôturé et cabane de jardin. Ce bien conviendra tout aussi bien à des investisseurs, qu'à un couple avec enfant souhaitant avoir un petit revenu locatif avec l'appartement T2. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Une rénovation énergétique (isolation, menuiseries et système de chauffage) est à prévoir sur l'appartement Duplex pour du locatif ou une résidence principale. L'appartement T2 a lui été rénové et est chauffé avec des radiateurs électriques. L'appartement Duplex était loué 332EUR par mois jusqu'à la fin de l'année 2023. Retrouvez tous nos biens sur www.nord-aveyron-immo.com