Maison 4 chambres de 260 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Affrique

Demeure d'exception du XIIIe siècle – Lumière, histoire et art de vivre au cœur de Saint-Affrique

Dans le centre historique de Saint-Affrique, cette propriété rare, anciennement maison du Consul puis demeure religieuse, incarne l'élégance intemporelle des bâtisses de caractère.

Dès le passage du porche monumental, le charme opère : une cour intérieur pavée, intime et authentique, agrémentée de plantes vertes, laisse présager une palette de contrastes et d'espaces, unique en son genre ;

Déployée sur 260 m2 répartis sur cinq niveaux, cette demeure séduit par ses volumes majestueux et sa luminosité étonnante, chaque pièce étant inondée de lumière naturelle au rythme de la course du soleil.

Au cœur de l'habitation, un magnifique escalier couvert relie les étages et distribue les espaces avec élégance :

4 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain
2 pièces annexes (bureau, salle de jeu ou chambres supplémentaires)
1 vaste salon avec bibliothèque, parquet en noyer, cheminée ouverte
1 cuisine de 20m2 avec dans son prolongement une salle à manger de 20m2
1 salle d'eau indépendante

Les coursives intérieures abritées apportent un charme inégalé avec de nombreuses perspectives spatiales, tout comme la terrasse intimiste, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, un atelier avec une entrée indépendante s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle, une galerie ou une boutique, complété par une arrière-cour et 2 caves en enfilades.

Chauffage au gaz. Maison entretenue avec élégance offrant un immense potentiel d'aménagement.

Un bien aux multiples facettes, parfait pour :
- une grande famille en quête d'espace, d'indépendance et de calme
- un projet de gites ou de locations touristiques
- un projet partagé entre plusieurs acquéreurs
- une résidence d'artistes
- ou des passionnés de demeures historiques et atypiques

Prix : ** € - Honoraires d'agence inclus

Une demeure patrimoniale, prête à accueillir une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950985

Etat général : excellent état, rénovée avec soins