Maison en vente - Saint-Affrique
145 000 € *
Saint-Affrique : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Affrique
📍 Emplacement au top !
Situé proche du centre, à deux pas des commerces, des écoles et des stationnements, cet immeuble génère déjà des revenus grâce à la location saisonnière, tout en offrant un très beau potentiel d'évolution.
Parfait pour un investisseur ou pour des primo-accédants souhaitant alléger leurs mensualités grâce aux loyers déjà en place.
Composition :
RDC :
• T2 de 40 m² – Cuisine équipée ouverte, séjour, chambre, salle d'eau.
1er étage :
• T2 bis 56 m² – Cuisine équipée + séjour, salle d'eau, 2 chambres en enfilade.
• Hall d'accès avec cagibi / rangement.
2ème étage :
• Combles aménageables d'environ 30 m² Carrez (55 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités : ( Chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace enfants, Bureau...)
👉 Beau potentiel de valorisation !
Annexes et petits +
• Garage de 36 m² (rare en centre-ville ! )
• 2 caves (10 m² + 3 m²)
• Local technique / Chaufferie 13 m² (accès indépendant → pratique stockage, vélos).
• Chambres côté ruisseau
• Fibre optique
État & Équipements :
• Chauffage gaz (chaudière De Dietrich avec carnet d'entretien)
• Fenêtres PVC double vitrage (2016/2017)
• Toiture correcte + isolation styrodur polyuréthane
• Volets bois (à rafraîchir)
• Taxe foncière : 1 600 €
• DPE en cours
Pourquoi c'est une opportunité ?
✅ Revenus immédiats (location saisonnière déjà en place)
✅ Potentiels locatifs : colocation, location meublé, location étudiante, location longue durée ou saisonnière
✅ Garage + centre-ville = très recherché
✅ Vendu entièrement meublé
✅ Idéal investisseur, jeune couple (habitation + revenu locatif), famille, ou projet patrimonial.
🎥 VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDECette annonce référence 309514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8** ** ** ** **047.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé proche du centre, à deux pas des commerces, des écoles et des stationnements, cet immeuble génère déjà des revenus grâce à la location saisonnière, tout en offrant un très beau potentiel d'évolution.
Parfait pour un investisseur ou pour des primo-accédants souhaitant alléger leurs mensualités grâce aux loyers déjà en place.
Composition :
RDC :
• T2 de 40 m² – Cuisine équipée ouverte, séjour, chambre, salle d'eau.
1er étage :
• T2 bis 56 m² – Cuisine équipée + séjour, salle d'eau, 2 chambres en enfilade.
• Hall d'accès avec cagibi / rangement.
2ème étage :
• Combles aménageables d'environ 30 m² Carrez (55 m² au sol) offrant de nombreuses possibilités : ( Chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace enfants, Bureau...)
👉 Beau potentiel de valorisation !
Annexes et petits +
• Garage de 36 m² (rare en centre-ville ! )
• 2 caves (10 m² + 3 m²)
• Local technique / Chaufferie 13 m² (accès indépendant → pratique stockage, vélos).
• Chambres côté ruisseau
• Fibre optique
État & Équipements :
• Chauffage gaz (chaudière De Dietrich avec carnet d'entretien)
• Fenêtres PVC double vitrage (2016/2017)
• Toiture correcte + isolation styrodur polyuréthane
• Volets bois (à rafraîchir)
• Taxe foncière : 1 600 €
• DPE en cours
Pourquoi c'est une opportunité ?
✅ Revenus immédiats (location saisonnière déjà en place)
✅ Potentiels locatifs : colocation, location meublé, location étudiante, location longue durée ou saisonnière
✅ Garage + centre-ville = très recherché
✅ Vendu entièrement meublé
✅ Idéal investisseur, jeune couple (habitation + revenu locatif), famille, ou projet patrimonial.
🎥 VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDECette annonce référence 309514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8** ** ** ** **047.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 145 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laetitia CRIADO
Performances énergétiques et climatiques
123
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.