Maison de 245 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Garage - Saint-Affrique

Je vous propose à la vente, au centre de Saint Affrique, dans une rue très calme et à coté de tous commerces et écoles, cette maison à rafraichir de 244.82 m² loi carrez, sur quatre niveaux offrant deux appartements indépendants de types T2 et T3

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée
une entrée de 20.70 m², une cave de 81 m² avec la possibilité de créer un appartement, une cave de 25.50 m² avec la possibilité de servir de garage, deux caves de 15 et 9.46 m², une terrasse de 5.4 m²

Au premier étage

Un appartement T3 comprenant
Un palier, une entrée de 7 m², une grande chambre de 24 m², une salle à manger de 16.49 m², un salon de 15.30 m², une cuisine équipée de 12.50 m² avec la buanderie, une terrasse pour le petit déjeuner, une chambre de 10.13 avec un placard et la salle de bain de 6 m², une terrasse donnant sur la chambre 2 de 16.40 m² avec la salle d'eau de 2.54 m²

Au deuxième étage
Un appartement T2 comprenant
Un palier, une pièce de 10.20 m², une entrée, un salon de 24.50 m², une cuisine de 12.50 m² une chambre spacieuse de 20.25 m² avec la salle de bain de 7.43 m², une terrasse de 30 m², lumineuse et sans vis-à-vis.

Un grenier non aménagé de 20 m²

Chaque appartement est chauffé et alimenté en eau chaude avec la chaudière au gaz de ville

De nombreux gros travaux effectués
Changement de la toiture en 2022
changement de toutes les fenêtres par du double vitrage thermique de qualités en 2022.
Cuisine du 1 étage refaite en 2022
Électricité refaite en 2022

Une maison alliant emplacement privilégié et de beau volume.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 602002 )

Etat général : differents travaux effectués comme la toiture, éle