Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 47 m² - Balcon - Duplex - Saint-Affrique

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre : magnifique appartement en duplex de 95 m², entièrement rénové il y a 2 ans, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble. Ce bien lumineux et spacieux offre un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 47 m², idéal pour recevoir. Il dispose de trois chambres de 9, 10 et 12 m² avec parquet brut, apportant chaleur et authenticité. L'agencement est à la fois fonctionnel et moderne, alliant confort et qualité des matériaux. Vous trouverez également deux toilettes séparées, une buanderie, un débarras, une climatisation récente installée en 2023, ainsi que des fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est classé C au diagnostic de performance énergétique, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.