Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Affrique

Situé au cœur de Saint Affrique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T4 de 76.10 m² loi carrez, situé au 3em étage d'un immeuble.

Très bien entretenu, cet appartement offre de beau volumes, très lumineux et une distribution fonctionnelle.

Il se compose :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36.40 m² avec la cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres de 10.50 et 12.10 m² dont une avec un balcon, une salle de bain de 3.36 m²

En mezzanine, une chambres mansardée de 4.5 m²(8.6 m² au sol ), une salle d'eau de 1.84 m².
Vous bénéficiez également d'une cave de 13.7 m², idéale pour le stockage.

le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, offrant autonomie et maîtrise de la consommation

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien partie commune Eau. assurance.honoraire de syndic ) : 1028€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 603551 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard