Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Roussennac

iad France - Christelle Sala vous propose : Venez découvrir ce joli Corps de Ferme à rénover de 110 m2 environ habitables sur la commune de Roussennac à 35 minutes de Rodez et 5 minutes de Montbazens avec ses commodités (écoles, commerces, transports scolaires, cabinets médicaux...).
Ce bien est situé dans un petit hameau agréable et verdoyant, il se compose également d'une grange mitoyenne non attenante face à la maison de 50 m2 environ, en pierres avec toiture en tôle ondulée, pouvant idéalement servir d'atelier ou de garage pour permettre du stockage.
S'ajoutent aussi des dépendances attenantes à la maison pouvant être aménagées en pièces supplémentaires, il y a l'eau et l'électricité de branchées dessus.
Concernant la maison de par le porche d'entrée, vous accèderez à droite à une pièce de vie, et à gauche à une grande cuisine et son arrière cuisine équipée d'un autre évier avec le branchement pour machine à laver, cet accès donne également sur une cave.
Ensuite, depuis la cuisine une porte vous ouvre sur un escalier permettant d'accéder à l'étage où sont présentes les 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et son WC indépendant. Ce niveau dispose d'un escalier pour accéder aux combles avec charpentes apparentes.
La toiture de la maison est en ardoise du Tarn, pas de travaux à prévoir sur la toiture. Volets et porche extérieur refaits.
Des travaux sont à prévoir au niveau de : l'électricité à remettre au normes, le double-vitrage, l'isolation, une dalle de la pièce de vie au rez de chaussée à refaire ainsi que le rafraichissement général à remettre au goût du jour.
Assainissement individuel fosse septique à remettre aux normes du jour.
Type de chauffage pompe à chaleur air / eau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr