Rodez : Maison de 80 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

QUARTIER CARDAILLAC-LAYOULE - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : nichée dans le quartier Cardaillac-Layoule, à RODEZ (12000), venez découvrir cette maison de 5 pièces orientée sud de 80 m². Elle s'agence comme suit : une entrée et un salon de 25 m². Elle est également composée de trois chambres de 9 m² à 15 m². Elle propose une salle d'eau et deux toilettes. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Une cave et un grenier complètent les 5 pièces de cette maison. Des volets et des fenêtres en pvc double vitrage y sont aussi installés. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon, à la terrasse et au jardin qu'elle offre. C'est une maison mitoyenne de 2 étages des années 50 et de bon standing. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, cette maison possède un garage. Vous pouvez créer un logement en rez de jardin afin de bénéficier d'un revenu locatif. La toiture et l'assainissement sont récent. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Rodez dans les environs. Il y a un accès à la nationale N88 à 2 km. Le cinéma Cgr Rodez vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et des boucheries sont accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs. Respectivement de 260 kWh/m²/an et de 57 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 430 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre agence Orpi Rodez vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.