Appartement en vente - Rodez
Quartier "Combarel"
259 000 € *
Rodez : Appartement 6 pièces de 139 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 6 pièces Rodez
Rodez Centre (Rue de l'Abbé Bessou) – Appartement T6 divisible – Bon DPE. Opportunité immobilière rare dans un secteur très recherché de Rodez. Nous vous proposons ce grand appartement T6 traversant et très lumineux, situé dans une copropriété saine et bien entretenue (chaudière neuve, pas de travaux de copropriété à prévoir).
Caractéristiques principales :
Pièces de vie spacieuses avec parquet et balcons.
Excellente performance énergétique.
Une cave incluse.
Potentiel d'exploitation (Double entrée indépendante) :
La configuration du bien permet une division immédiate et facile en deux lots distincts :
Lot 1 : Un grand T2 résidentiel OU un cabinet/bureau pour profession libérale.
Lot 2 : Un grand T4 à usage familial ou locatif.
Idéal pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une stratégie de découpe à forte rentabilité.
Caractéristiques principales :
Pièces de vie spacieuses avec parquet et balcons.
Excellente performance énergétique.
Une cave incluse.
Potentiel d'exploitation (Double entrée indépendante) :
La configuration du bien permet une division immédiate et facile en deux lots distincts :
Lot 1 : Un grand T2 résidentiel OU un cabinet/bureau pour profession libérale.
Lot 2 : Un grand T4 à usage familial ou locatif.
Idéal pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une stratégie de découpe à forte rentabilité.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 3 178 €/an
Annonce proposée par
Bourran Immobilier
- 1 rue de Varsovie - 12000 Rodez
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
180*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
180
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.