4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Rodez

Bienvenue dans votre futur cocon de sérénité au coeur de Rodez ! Cet appartement T4, situé dans un quartier paisible, est une véritable pépite alliant praticité et confort, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable plein sud sur le paysage environnant. La cuisine semi-aménagée ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à votre quotidien. Trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, vous offrent un espace personnel optimisé, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou des amis de passage. Un WC indépendant ainsi que salle de bain.. La cerise sur le gâteau ? Un garage fermé en sous-sol, avec une grande cave, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour plus de commodité, une place de parking extérieure est également à votre disposition. N'attendez plus, votre futur commence ici, entre modernité et quiétude, à deux pas du dynamisme de la ville. Une visite s'impose pour découvrir votre prochain chez-vous ! Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 44 / charges annuelle: 977,16 EUR dont 464,20 EUR locatives / loi carrez: 82,83 m2 / honoraires à la charge vendeurs). Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 1500 EUR et 2080 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr