3 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Rodez

Au sein d'une résidence soignée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage, initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en T3 afin d'offrir des espaces de vie plus confortables et fonctionnels.
Le bien a été récemment rafraichi et plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Il bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une gestion autonome et maîtrisée de la consommation énergétique.
L'appartement est complété par des annexes particulièrement appréciées: un emplacement de parking couvert privatif, une cave idéale pour le stockage, ainsi qu'un espace de jardin commun à l'arrière de la résidence.
Son emplacement pratique à proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires) et à quelques minutes du centre ville.
libre de toute occupation, ce bien fonctionnel constitue une belle opportunité, à découvrir rapidement.
le bien est soumis au statut de la copropriété: (nombre de lots: 12 / charges annuelle: 643, 41 € / loi carrez: 77 m² / honoraires charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.