Appartement 3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Rodez

OPPORTUNITÉ de retour ! Appartement traversant (totalement REFAIT A NEUF 2024 - Plus de 50 k€ de factures), de 78m2 environ, situé surplomb de LAYOULE, dans 1 copropriété au 2ème étage, sans ascenseur.---
Une entrée, dessert à GAUCHE, la salle de bains aménagée et équipée (accès à un petit balcon), en suivant, les deux chambres toutes deux équipées de grands placards.---
EN FACE : au fond du couloir, le WC indépendant avec fenêtre oscillo-battante---
Sur la DROITE, vous trouverez le salon/séjour SPACIEUX, LUMINEUX, avec deux belles portes fenêtres permettant l'accès a un balcon donnant sur le petit vallon.
Sa cuisine américaine est équipée (gout et fonctionnalité).---
POINTS FORTS :
- Son secteur calme.
- Petits frais copropriété.
- 2ème étage.
- 2 balcons.
- Chauffage Electrique Economique et design.
- Chauffe-eau extra plat et économique (B).
- Double vitrage dans tout l'appartement, fenêtres oscillo-battantes CUISINE ET WC.
- Pas de travaux prévus dans la copropriété.
- Un garage privatif.
- Une cave.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FAUCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 791 760 572