Rodez : 3 pièces de 73 m² - Proche commerces - Box

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Vous cherchez un appartement rénové avec goût, en plein centre-ville de Rodez ?

En exclusivité, à vendre : appartement T3 de 72,40 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété, à proximité immédiate des commodités, Quartier du Sacré-COEur.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement traversant offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un placard coulissant avec espace de rangement est également présent dans le couloir.
Une cave privative de 3,56 m2 ainsi qu'un garage fermé de 12,60 m² complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz
DPE : D
Charges de copropriété : 293.93 € par trimestre
Taxe foncière : 1 060 €/an

Travaux récents dans la copropriété : VMC, isolation des planchers bas, remise à neuf de l'éclairage de la cage d'escalier.

Plans de l'agencement de la maison disponible dans les photos.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat n°1800426 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.98€ par mois (soit 1175.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.