Rodez : Appartement 2 pièces de 80 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Loft

Ce magnifique T2 style loft, niché dans le quartier recherché de Bourran, est une véritable perle rare. Avec une généreuse superficie d'environ 80,74m2, cet espace de vie offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux d'environ 48,20m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et vous connecte directement à une superbe terrasse, parfaite pour les moments de détente. La chambre est une oasis de sérénité, avec un grand dressing pour ranger vos affaires en toute élégance. Un couloir bien pensé dessert la salle de bain et le WC séparé pour plus de commodité. De plus, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol au sein de la résidence, offrant une sécurité accrue pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots: 100 / charges annuelle: 1437,88 EUR dont // EUR locatives / loi carrez: 80,42 m2 / honoraires à la charge vendeurs). Estimations des coûts annuel d'énergie du logement entre 1090EUR et 1474 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr