4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Onet-le-Château

iad France - Florian Salabert vous propose: Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d'Espalion).

Situé Route d'Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon
- Une terrasse de 4,50 m²
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Des rangements

Pour votre confort, le bien dispose également de :

- Une cave d'environ 7 m²
- Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance
- Un parking public à proximité immédiate de la résidence

Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 1 400 € / an
Taxe foncière : 1 300 €

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.