Naussac : Maison de 255 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Naussac (12700), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux abords du village, à seulement 10 minutes de Capdenac, Villeneuve d'Aveyron et à 20 minutes de Figeac et Villefranche de Rouergue. Proche de divers services, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Cette habitation de 255 m², nichée sur un terrain de 1942 m², se compose de 9 pièces réparties sur 2 ailes. L'aile correspondant « à l'ancienne partie habitation » offre une cuisine ouverte de 11 m², un séjour de 23 m² et un salon de 30 m² avec cheminée ouverte, tandis que l'aile correspondant « à l'ancienne grange » présente 4 chambres, 2 bureaux, 1salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une salle de réception de 100 m² en rez de jardin.
Des travaux de rénovation et isolation sont nécessaires, tout en préservant le cachet authentique. Avec une terrasse couverte équipée d'un barbecue, un balcon offrant une vue panoramique, des caves (de 28 & 32 m²), des combles aménageables (37 m² environ loi Carrez), et un jardin arboré avec un puits, cette propriété offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves dans un cadre raffiné.
Murs, charpente et toiture en très bon état. Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778