Maison de 102 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Naucelle

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison mitoyenne qui offre un fort potentiel avec sa grange et son terrain attenant, idéalement située, à deux pas des commodités de Naucelle.
En rez-de-jardin, elle dispose d'un garage ainsi que d'une pièce aménagée en chambre avec WC, point d'eau et accès direct au jardin. Une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage principal.
À l'étage, la maison comprend une cuisine séparée, un salon lumineux, deux chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'une petite salle d'eau.
Les combles ont été partiellement aménagés et offrent une pièce débarras ainsi que deux chambres mansardées.
Prestations : Toiture en ardoise en bon état avec reprise de la charpente (2011), Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires (2017), Chauffage central au fioul, Assainissement collectif
Travaux à prévoir : électricité à remettre aux normes et amélioration de l'isolation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.