Maison de 102 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Naucelle

iad France - Quentin Caussanel vous propose: Venez découvrir cette maison de 1975 implantée sur un terrain de 500 m² environ.
L'étage principal, de plain-pied sur la voirie, s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement et WC indépendant.
Il propose une cuisine séparée donnant sur une salle à manger avec accès au balcon (équipé d'un store) et sur un
séjour lumineux. La partie nuit comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon
vos besoins.
Enfin, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un vaste
garage, une chaufferie avec douche et WC ainsi qu'une chambre.
Côté prestations : cette maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une couverture en ardoise, de menuiseries bois avec survitrage (dont 3 volets roulants), d'un chauffage central assuré par une chaudière au fioul et d'une installation électrique remise à jour (tableau refait).
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Naucelle, tout en étant à proximité de l'axe Rodez-Albi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.