Maison 2 chambres de 79 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Morlhon-le-Haut

A quelques minutes de Villefranche de Rouergue et de Rieupeyroux, je vous invite à découvrir cette maison en pierres.

Niché au cœur d'un parc arboré de 4391 m2, au calme ce bien vous séduira.

Proposant de plain-pied une cuisine indépendante de 19 m², 1 salle d'eau et WC, un séjour/salle à manger de 31 m² parquet chêne massif avec son poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec vue sur le jardin bucolique.

A l'étage les combles aménagés vous donneront accès à un bureau, 2 chambres mansardées dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC.

Au sous sol une cave semi enterrée de 28 m2.

Attenant à la maison, une grange a rénover d'une surface de 50 m2 sur 2 niveaux vous offre des possibilités d'extension.

Bel emplacement, au calme et sans vis à vis.

Un espace extérieur conçu pour le plaisir:
-piscine de 8X4 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les journées d'été.

-Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR-EAU (de 2021)

-Un poêle à bois avec un très bon rendement de 86% classé A, installé en (2022 )

-La toiture de la maison a été refaite en (2021)

-La zinguerie (maison+ grange) neuve remplacée en (2022)

-La grange: l'habitation (autorisations validées) les murs, planchers, charpente et toiture sont en très bon état.

-Puit

A rafraichir.

à voir absolument sans plus tarder !!!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 589798 )

Etat général : Le Chauffage est assuré par une pompe à chaleur AI