Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Millau

Maison de ville avec garages - Centre ville de Millau

À l'abri des regards, dans une cour paisible proche de la gare, cette maison de ville en R+2 offre un
cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville à deux pas de toutes commodités et du
centre-ville.

Développant environ 106 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son
emplacement.

Le rez-de-chaussée est composé un espace fonctionnel avec une entrée et un cellier / buanderie idéal
pour le quotidien, ainsi que deux garages (26 m² et 13 m²).

Au premier étage: un magnifique espace de vie d'environ 40 m², entièrement rénové, accueille une
cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, cette pièce offre une
atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une
salle de bain à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique.

Chauffage au gaz.

Un bien idéal pour :
- une vie de famille en cœur de ville,
- un premier achat de caractère,
- ou un investissement de qualité.

Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, lumière et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953772

Etat général : bon état générale, façade refaite avec isolation p