Millau : Appartement 6 pièces de 148 m² - Séjour de 63 m² - Terrasse - Proche commerces

Opportunité à saisir, pour ce magnifique appartement de type 6 comprenant 1 pièce à vivre de plus 63.00 m2 inondée de lumière par un mur vitré, communiquant sur une grande terrasse exposée plein sud profitant d'une vue sur la ville, le viaduc et notre célèbre Pouncho d'Agast culminant à plus de 800 m.
Situé sur le haut de l'avenue de la République et donc très proche du Mandarous à proximité immédiate des commerces et services de la ville, tel que mairie, écoles, transports en commun et bien d'autres.
Venez découvrir ce magnifique appartement cosy et chaleureux ou règne une ambiance apaisante et au combien différente d'un appartement traditionnel. Vous bénéficierez de 4 chambres, d'un espace SDE, d'un WC, de zones de rangement ou de stockage et d'une cuisine ouverte et aménagée en lien avec la pièce à vivre.
+ cave commune + éclairage zénithal par de nombreux vélux.

DPE (D) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421558 au prix de 211.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état