Maison de 90 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Manhac

Située à moins de 20 minutes au sud de Rodez à et 5 minutes de La Primaube, cette maison construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un lotissement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace est agrémenté d'un poêle à bois, apportant confort et ambiance cosy. Vous apprécierez également l'accès direct de plain-pied au jardin depuis la pièce de vie.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse accompagnée d'une piscine, idéale pour les moments de détente aux beaux jours.
Le bien dispose également de deux garages pour une surface totale d'environ 45 m2.
Construite selon les normes RT 2005, cette maison garantit un bon niveau de confort thermique et énergétique.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
* Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 910 EUR par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr