Luc-la-Primaube : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans le village de Luc, cette maison d'habitation d'environ 153 m2 habitables à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au niveau principal d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un coin nuit composé de trois chambres supplémentaires de plus de 14 m2 chacune ainsi que deux greniers complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 260 m2, agréable et ensoleillé, avec accès à une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur Rodez.
Son emplacement permet de bénéficier des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun accessibles rapidement. La Primaube et Olemps se situent à seulement 5 minutes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
*Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 257 kWhEF/m2/an Consommation énergie finale : 253 kWhEF/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410EUR et 4 680EUR par an, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr