Livinhac-le-Haut : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

À seulement 20 min de Figeac, au cœur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux !
C'est à Livinhac-le-Haut, dans le pittoresque hameau de La Roque-Bouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de :
Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC.
Le Terrain totalise 22 219 m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €.
Atouts majeurs :
- Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ;
- Le grand foncier : rare à ce prix ;
- Le calme du village, sans être enclavé ;
- La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;
- Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, Peyrusse-le-Roc…
Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture.
A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 593657 )

Etat général : Travaux à prévoir pour l'ensemble.