Maison en vente - Lédergues
Lédergues : Maison de 98 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces
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Séjour de 35 m² Proche commerces
Maison 5 chambre(s) - Lédergues
iad France - Yoann MASSOL vous propose : Charmante maison de village mitoyenne, idéalement située au cOEur de Lédergues à seulement 10 minutes de Réquista et ses commodités, vous offrant une surface habitable de 98 m² environ répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cuisine de 35 m² environ, offrant un espace convivial de plain-pied.
Au premier niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel. Les trois chambres ne sont pas comptées pièces car elles font moins de 9m² environ mais font quand même office de chambres. Au troisième niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une dernière pièce servant de débarras. La rénovation récente de ce dernier niveau met en valeur la charpente apparente et un mur en pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
La maison, en bon état général, bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout, l'électricité a été en partie refaite, les murs sont en pierres et la toiture en ardoises. Le chauffage est réalisé à l'aide de radiateur électrique. Une cheminée à foyer ouvert est également présente dans le séjour. Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement nécessaires pour personnaliser cet espace à votre goût notamment le double vitrage à prévoir de plain-pied et au 1 er étage. La taxe foncière est de 141 euros.
Située au cOEur du village de Lédergues, village pittoresque de la région, cette maison vous séduira par son charme authentique et son ambiance conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Au premier niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel. Les trois chambres ne sont pas comptées pièces car elles font moins de 9m² environ mais font quand même office de chambres. Au troisième niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une dernière pièce servant de débarras. La rénovation récente de ce dernier niveau met en valeur la charpente apparente et un mur en pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.
La maison, en bon état général, bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout, l'électricité a été en partie refaite, les murs sont en pierres et la toiture en ardoises. Le chauffage est réalisé à l'aide de radiateur électrique. Une cheminée à foyer ouvert est également présente dans le séjour. Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement nécessaires pour personnaliser cet espace à votre goût notamment le double vitrage à prévoir de plain-pied et au 1 er étage. La taxe foncière est de 141 euros.
Située au cOEur du village de Lédergues, village pittoresque de la région, cette maison vous séduira par son charme authentique et son ambiance conviviale.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an