Lédergues : Maison de 72 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à Lédergues (12170), centre du village, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. La commune offre un cadre de vie authentique, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les commodités telles que les écoles et les petits commerces de proximité sont aisément accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. A 10 minutes de Requista et 10 minutes de Valence d'albigeois.

Sur un terrain de 125 m², cette maison mitoyenne comprend deux stationnement en rue, pas de garage.

À l'intérieur, la maison de 72 m² se compose de 4 pièces, sur 2 niveaux, le grenier en dernier etage, pourrait etre amenageables apres travaux.
En Rdc, les espace de vie, cuisine, sejour/salon, sortie sur cours intimiste, Un wc independant termine le Rez de chaussée. A l'etage, par un bel escalier bois, un pallier, 2 chambres, salle d'eau.
À noter que des travaux sont à prévoir pour assurer la conformité aux normes actuelles, notamment en termes d'isolation. Malgré ces ajustements nécessaires, cette propriété offre un cadre chaleureux à personnaliser selon les goûts, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Bien vendue Loué.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547