Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Vibal

Le Vibal

Située sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² face au lac de Pont de Salars, cette maison construite dans les années 1960 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec accès privé à l'eau et ponton pour pêcher ou mettre un bateau à l'eau depuis le jardin.

La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec de larges baies vitrées inondant la pièce de vie de lumière et donnant accès à une terrasse de 25 m². Une seconde terrasse couverte prolonge la maison, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. Elle comprend deux chambres, dont une avec baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, et l'assainissement est individuel par fosse septique.

Le bien dispose d'un garage semi-fermé, d'un cabanon de rangement pour les outils de jardin, d'un portail en bois avec possibilité de motorisation et de nombreuses places de stationnement. La maison offre un fort potentiel avec la possibilité d'extension jusqu'à 140 m² de plain-pied et la surélévation d'un étage supplémentaire.

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre privilégié, au calme, en communion avec la nature, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486