Le Monastère : Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur les hauteurs du Monastère, côté Rodez, dans un secteur recherché, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
D'une superficie d'environ 135 m2 habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa conception de qualité.
Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire avec un garage et plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 241 m2, la maison bénéficie également d'un jardin agréable et d'une vue dégagée, des atouts appréciables aux portes de Rodez.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Son emplacement recherché, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font une opportunité intéressante sur le secteur ruthénois.
*Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente
Consommation énergie primaire : 367 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m2/an
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790EUR et 6 530EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr