Maison 3 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lanuéjouls

Cette belle bâtisse traditionnelle portant la date de 1909 séduit par son authenticité et ses volumes généreux, env. 165 m² habitables. Derrière un portail en fer forgé, elle s'ouvre sur une agréable terrasse et une élégante façade exposée plein sud, ornée de rosiers anciens et de détails architecturaux soignés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie de 27 m². La première avec cheminée d'époque (cantou), ouverte sur une cuisine installée dans l'ancienne souillarde, un WC indépendant ainsi qu'une cave en terre battue et la seconde est à aménager. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers, un bureau et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Les combles de plus de 100 m² offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d'ouvertures sur les quatre façades, apportant une agréable luminosité.
Plusieurs dépendances complètent ce bien : l'ancienne écurie attenante aménageable en séjour/cuisine d'été, l'ancienne porcherie, charmante bâtisse en pierre avec puits et abreuvoir, idéale pour un gîte ou une maison d'amis. De l'autre côté de la petite rue, un petit "sécadou" traditionnel en bon état et une dépendance pouvant après restauration faire office d'atelier ou de garage.
Riche en éléments patrimoniaux, la propriété dispose également d'un terrain de plus de 1200m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, piscine, stationnement.
Un bien rare, plein de charme et d'histoire, idéal pour projet familial ou résidence de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096