Maison 4 chambres de 130 m² - Jardin - Proche commerces - Garage - La Loubière

A moins de 15 minutes de RODEZ sur la commune de Lioujas maison individuelle de 130m² environ en très bon état sur 722m² de terrain arboré et clôturé. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : - 2 chambres - Salle de bain avec double vasque - WC - Cuisine donnant directement sur la terrasse couverte avec un accès cellier et garage - Salon séjour donnant sur le jardin - Un grand garage A l'étage : - 2 chambres - 1 mezzanine - 1 coin bureau - 1 grenier attenant avec une chambre pouvant être aménagé en salle d'eau + dressing permettant la création d'une grande suite parentale de 25 m² Terrain : - Vous disposerez d'un terrain entièrement clôturé par une haie végétale sans vis à vis et permettant la création de plusieurs espaces de vie : salon de jardin extérieur, coin jeux avec balançoire, jardin. - Le terrain dispose également d'un jacuzzi fermé et abrité pouvant être utilisé en toutes saisons ! Double système de chauffage : - Pompe à chaleur reversible - Cheminée A proximité vous trouverez : - Ecole : 5 minutes à pied - Bar tabac dépôt de pain : 15 minutes à pied, 2 minutes en voiture - Centre commercial : 5 minutes en voiture - Terrain de loisirs et salle de sport : 5 minutes à pied Les + de ce bien : - Possibilité de vivre de plain-pied - Vous pouvez habiter le bien en l'état - Terrain tout clôturé - Vous profitez de toutes les commodités à proximités tout en étant au calme - Vous bénéficiez d'une faible taxe foncière sur la commune ! Diagnostics en cours de réalisation. Pour toutes visites ou plus de renseignements, contactez votre conseiller au ** ** ** ** **