La Loubière : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la commune de La Loubière, à proximité immédiate de Rodez, découvrez cette maison de caractère (T4) en pierre de Causse rénovée, avec jardin clos, dépendances et garage. Un bien rare dans un secteur recherché de l'Aveyron.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de charme dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
Cette bâtisse comprend 3 niveaux:

-Rez de jardin, une buanderie avec grand placard coulissant, une chambre, un WC indépendant, et une salle d'eau.
- Au 1er étage vous trouverez une cuisine américaine, ainsi que la pièce de vie chaleureuse avec un parquet rénové, un poêle à bois conforte cette belle sensation cosy.
- au 2eme étage, deux chambres avec poutres apparentes introduites par un bel escalier typique, ainsi qu'un WC indépendant.

La rénovation de qualité associe cachet de l'ancien et confort moderne :
fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
portes aluminium
poêle à bois
radiateurs à inertie

À l'extérieur, le terrain clos accueille plusieurs dépendances, pour du stockage, box avec fosse mécanique où vous pouvez garer des véhicules (motos, vélos) outils de jardin, atelier.... et en bonus une terrasse couverte dallée avec barbecue.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 601861 )

Etat général : État Toiture : Standard