Maison de 166 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - La Cavalerie

iad France - Willy Carel vous propose: À vendre, une jolie maison de 166 m² située à La Cavalerie, village de caractère sur le plateau du Larzac, connu pour son site templier. Idéalement placée à proximité immédiate de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie de toutes les commodités : écoles, commerces, services... Elle repose sur un beau terrain clos, arboré et constructible de 2 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée indépendante, d'un WC, ainsi que de deux terrasses conviviales pour profiter des extérieurs. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain et un second WC. Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain avec douche, un espace bureau/bibliothèque, et un accès aux combles.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : un garage, une cave, une buanderie, un atelier, un abri à bois, un cabanon pour piscine, un chenil, ainsi qu'une annexe de 49 m² à finir d'isoler, idéale pour créer un studio indépendant, un gîte ou un logement Airbnb. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, un portail avec deux places de stationnement, et le jardin parfaitement entretenu apportent un confort supplémentaire.

Les propriétaires laissent également une piscine autoportée avec son matériel d'entretien, ainsi que les outils et équipements de jardinage. Ce bien rare, spacieux et modulable, est parfait pour une grande famille ou un projet touristique. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.