Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Capelle-Balaguier

Idéalement située dans un village calme, avec école, entre Villefranche et Villeneuve, à moins de 15 minutes de Cajarc et de la vallée du Lot, nous vous proposons cette maison de village en pierre pleine de charme d'environ 103 m2 (loi Carrez) vendue avec sa dépendance (environ 56 m2) qui dispose d'une grande terrasse couverte de 30 m2 donnant sur une piscine et son jardin attenant. Magnifique vue sur la campagne Aveyronnaise. La maison principale propose sur 3 niveaux : au RDC, cuisine et séjour. Au 1er : un second séjour de 30 m2 avec une belle souillarde, une chambre de 10 m2 et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, une pièce de 7 m2 et une chambre de 14 m2. Chauffage pompe à chaleur neuf. La maison a beaucoup de caché intérieur et extérieur. La dépendance se situe en face de la maison principale. Elle dispose d'un séjour en bois et pierres apparentes de 18 m2, avec une belle hauteur sous plafond, de deux chambres (12 et 16 m2), d'une salle de douche récente avec WC. Une grande terrasse couverte complète le tout. Elle donne sur la piscine et sur le jardin. Cette terrasse peut facilement être fermée pour en faire une cuisine et rendre la dépendance complètement indépendante (pour activité gîte par exemple). Chauffage pompe à chaleur neuve pour l'annexe également. Assainissement aux normes. Maison rénovée, en pierre, peu énergivore, taxe foncière faible (490 euros). Prix en baisse... à visiter rapidement !! Contact: Pierre Jean LACOMBE : Tel: ** ** ** ** ** Agent Commercial (RC No: 508 933 314) ***@***.** - FN_1706937695