Galgan : Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien Fonters vous propose: GALGAN, MAISON DE TYPE CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN DE PLUS DE 2,3 HECTARES
Située aux calme et en pleine nature, cette ancienne maison d'habitation type corps de ferme offre un cadre authentique et paisible, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole, artisanale ou un gîte rural.
Le bien se compose d'une maison principale (surface habitable actuelle : env. 86 m²
Niveau 1 : Pièce de vie lumineuse de 43 m² avec espace cuisine ouverte de 5 m2, un bureau de 9 m, un toilettes séparées et un accès direct au jardin par porte de service.
Niveau 2, Palier de 8 m², deux chambres de 14 m² chacune et une salle d'eau avec WC
Dépendances attenantes et aménageables :
•Grange / étable de 48 m² sur deux niveaux avec fort potentiel d'aménagement
•Sous-sol total de 40 m² avec chaufferie et atelier
•Appentis type garage de 50 m² avec mezzanine
•Petit séchoir à châtaignes (sécadou), bergerie
Terrain de 23 765 m² (soit près de 2,4 hectares) :
•Prairie, verger, châtaigneraie, zone boisée
•Petit ruisseau en limite de propriété
•3 puits sur le terrain
Nombreux travaux à prévoir, mais belle base saine et nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement selon votre projet.
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Cadre rural, calme assuré – À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1779557 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.