Galgan : Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien Fonters vous propose : Situé dans un cadre paisible proche du village médiéval de Peyrusse Le Roc, venez découvrir cet ensemble agricole offrant une multitude de possibilités sur une parcelle de 8600 m2 environ. Vous serez séduit par ses vastes espaces et son potentiel à exploiter.
La maison d'habitation d'une superficie de 110 m² environ, propose actuellement un séjour de 25 m2 environ (ancien cantou) avec en appuie une cuisine ouverte de 14 m2 environ et une pièce de 28 m2 environ à créer selon vos goûts et besoins. Deux chambres de 14 et 18 m2 environ dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau de vie. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet espace à votre goût.
Niveau de plain-pied : Possibilité de créer un logement indépendant de 56 m2 environ avec réseau en attente.
La propriété comprend une charmante grange attenante de 64 m2 environ offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier, espace de stockage, ou tout autre projet créatif selon vos besoins, une porcherie spacieuse de 240 m² environ, idéale pour les activités agricoles, tandis qu'un hangar fonctionnel de 110 m² environ offre un espace de stockage supplémentaire, de plus plusieurs dépendances d'environ 200 m² environ offrent des opportunités d'aménagement diverses.
Extérieur : Situé dans un secteur calme sans vis à vis avec sa vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec son vaste terrain comprenant de nombreux fruitiers et ses installations agricoles, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs d'espace et de nature.
Équipements : Chauffage et eau chaude tout électrique, Double vitrage, Volets solaire, Moustiquaires, Isolation sous-sol, assainissement autonome, Fibre.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Autres informations et photos disponibles sur iad France.f – Mandat 1492696 –
Sébastien Fonters, conseiller en immobilier indépendant, disponible 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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