Maison 1 chambre de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Galgan

Située à Galgan (12220), cette maison se distingue par sa proximité avec une école et son environnement calme et campagnard, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une exposition sud, elle dispose également d'un beau balcon pour profiter de la sérénité des lieux. Avec une façade en pierre et une toiture en tuile mécanique, cette propriété s'intègre parfaitement dans son cadre naturel, offrant un stationnement aisé grâce à des places de parking extérieure et un garage.

Implantée sur un vaste terrain de 4000 m² environ, ce corps de ferme atypique partiellement rénové est composé de plusieurs dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un hangar, un poulailler et une serre. Le jardin, comprenant un verger, offre un espace extérieur spacieux et agréable. L'isolation thermique et phonique, les menuiseries en double vitrage, le chauffage par poêle à granulés et l'assainissement aux normes (micro-station) garantissent un confort de vie optimal.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² se compose de 3 pièces avec 2 toilettes, mettant en avant des éléments de qualité tels qu'un escalier en hêtre, un parquet en chêne vieilli dans la suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau, et un îlot central modulable dans la cuisine. Une belle mezzanine offre un espace nuit supplémentaire, tandis que les pièces rénovées bénéficient de sols, murs et toiture isolés. L'ensemble, électrifié aux normes, est complété par un chauffe-eau thermodynamique pour un quotidien serein et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480