Florentin-la-Capelle : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Florian Salabert vous propose: La maison se situe à proximité du village de Florentin-la-Capelle, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec très peu de voisinage.

Terrain et extérieurs

•Parcelle d'environ 2000 m² avec mare.
•Piscine au sel construite en 2020, dimensions 6x3 m sur 1,20 m de profondeur, équipée d'une pompe à chaleur.
•Four à pizza construit récemment.
•Garage de 47 m² construit en 2015.

Maison et surfaces
La maison est de plain-pied et offre une surface habitable d'environ 120 m².

Répartition des pièces :
•Entrée : 1,87 m²
•Salon avec baie vitrée sur la piscine : 25,21 m²
•Salle à manger : 7,84 m²
•Cuisine ouverte : 13,68 m²
•Chambre : 11,18 m²
•Salle d'eau : 4,42 m² (à reprendre)
•Salle de jeux : 19 m²
•Bureau : 10,52 m²
•Chambre avec dressing : 13,21 m²
•Chambre : 10,65 m²
•Couloir : 2,50 m²

Espaces annexes (non habitables) :
•Cellier : 10,55 m²
•Chaufferie : 7 m²
•Buanderie : 10 m²

Travaux et équipements récents
•Agrandissement réalisé en 2015.
•Toiture en ardoise.
•Chaudière fioul Bosch installée en 2023 pour les radiateurs.
•Poêle à bois.
•Menuiserie double vitrage avec volets électriques.
•Combles isolés par projection.
•Carrelage et parquet dans les chambres.

Travaux à prévoir
•Crépis de l'agrandissement.
•VMC dans la salle d'eau.
•Quelques mises à jour intérieures.

Atouts du bien
Maison de plain-pied, environnement agréable et verdoyant, grande parcelle, piscine récente, garage spacieux, équipements modernes, peu de travaux à prévoir.

Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.