Maison de 140 m² avec 4 chambres - Garage - Cuisine américaine - Proche commerces - Estaing

Vous recherchez une maison unique, alliant charme atypique, à proximité d'Espalion, dans le département de l'Aveyron ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes en voiture d'Espalion, cette maison 5 pièces combine un charme atypique avec une rénovation de qualité. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité intérieure de la maison, qui conserve des éléments d'époque tout en offrant un intérieur modernisé. Points forts : Charme Atypique : Les voutes apparentes, un mur en pierre dans le hall d'entrée, et les éléments d'époque confèrent à cette maison un charme unique et pittoresque. Rénovation : La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité. Une très belle cheminée en taille de pierre réalisée sur mesure, dotée d'un insert haut de gamme et puissant offrant un véritable confort chaleureux. Elle dispose de menuiseries en aluminiums dotées de doubles vitrages, des volets roulants en aluminiums électriques dans la pièce principale et manuels dans les chambres, l'installation électrique et le tableau de sécurité, une production d'eau chaude et le mode de chauffage central au fioul par une chaudière de grande marque Viessmann (entretenue et en parfait état), deux climatisations mobiles dans deux chambres. Composition : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant sur deux garages et un escalier menant aux pièces principales. Au 1er étage, une grande pièce à vivre traversante avec sa cheminée centrale, donnant sur une cuisine ouverte, et sa terrasse. Nous y retrouverons surtout une chambre, une salle de bains, et des toilettes individuels. Au 2ème étage : un véritable espace nuit doté de trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un petit dressing, et une buanderie. Deux Garages : Deux garages spacieux vous offrent un espace de stationnement et de rangement généreux, dont un équipé d'une porte sectionnelle automatique. Terrasse Privée : Profitez de moments de détente en plein air sur la terrasse de 85m² environ, idéale pour les repas en plein air et les bains de soleil. Emplacement Stratégique : Proche d'Espalion, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, tout en étant entourée d'un cadre naturel apaisant. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En collaboration avec MCI Espalion. Tel ** ** ** ** ** - ***@***.** - www.agencerobert.com