Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Druelle Balsac

La maison est implantée sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée
À l'arrière, le terrain viabilisé s'ouvre sur la campagne, au calme, avec de belles possibilités d'aménagement.
À l'avant, une vue dégagée sur Rodez et sa cathédrale offre un panorama unique.
Située dans un environnement recherché, ( 3 minutes du quartier de Bourran ) cette maison offre une alliance rare entre vue sur la ville et campagne
Construite en maçonnerie des année 1970, elle bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une toiture en ardoise refaite en 2018
L'intérieur séduit immédiatement par ses matériaux nobles :
– Parquets en chêne massif,
– Cuisine sur mesure en chêne,
– Escalier en chêne
Chaque espace est soigné, entretenu et pensé pour durer.
Les extérieurs sont impeccables :
– Accès goudronné,
– Portail électrique,
– Propriété parfaitement entretenue.
Elle se compose de
4 Chambres
2 Cuisines
1 Salon de 26 M2 environ
Garage 53 M2 environ
Atelier 30 M2 environ
Et de plusieurs caves ou zone de stockage

Maison de qualité, vue exceptionnelle, terrain spacieux, idéale pour une résidence principale dans un environnement privilégié.
Un bien authentique, soigné, qui déclenche le coup de cœur, Je serai ravie de vous accompagner pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 599255 )

Etat général : Toiture ardoise réalisée en 2018