Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Druelle Balsac

Située dans un secteur prisé, à seulement 3 minutes de Rodez, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille, à un primo-accédant, qu'à un investisseur.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison se développe sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Grand hall d'entrée, garage, cellier, cuisine, local technique avec chaudière fioul, Petite salle d'eau avec WC
Premier étage : salon lumineux avec insert à bois, cuisine, salle d'eau, WC indépendant, deux chambres et grand balcon pour vos repas en plein air
Deuxième étage : 2 chambres mansardées, grenier et point d'eau et WC
À l'extérieur, vous trouverez une petite maisonnette indépendante ainsi que plusieurs abris de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Les atouts :
Proximité immédiate de Rodez
Secteur recherché
Grand terrain
Maison évolutive et modulable
Potentiel locatif intéressant
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour un projet de vie ou un investissement immobilier.
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Vente longue permettant d'anticiper votre projet (remise des clés prévue en septembre) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 598976 )