Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Druelle Balsac

À Balsac, une maison qui a gardé l'âme du village…
Il y a des endroits où l'on ne fait pas que rentrer chez soi. On retrouve une ambiance, des habitudes, des visages familiers… et parfois le son des cloches qui rythme doucement la journée.
C'est à Balsac, au cœur de ce village de caractère situé sur la commune de Druelle-Balsac, que se trouve cette maison singulière, composée de deux parties qui se complètent : une bâtisse ancienne en pierre, chargée de charme, et une partie plus récente
Côté ancien, la pierre donne le ton. Une superbe cave voûtée témoigne du caractère de la bâtisse. Au-dessus, une cuisine spacieuse s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est.
Ombragée par la végétation, cette terrasse invite à prendre le temps. Un déjeuner qui se prolonge, un café au soleil, une soirée d'été avec l'église en toile de fond… Ici, la vie du village fait naturellement partie du décor.
Au-dessus de la cuisine, un grenier offre également une piste à explorer pour imaginer un espace supplémentaire

La partie plus récente comprend un salon, un WC indépendant, une salle d'eau et trois pièces actuellement utilisées comme chambres, toutes équipées de placards intégrés.
La toiture de cette partie a été refaite en 2008.
Au rez-de-chaussée, un grand garage-atelier d'environ 70 m² ouvre le champ des possibles : bricolage, atelier, rangement ou espace dédié à une passion.
Et parce qu'une maison se vit aussi dehors, ce garage donne accès à un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée.
Un projet pour ceux qui aiment donner une seconde vie aux maisons.
La partie ancienne est à rénover. Elle attend quelqu'un qui saura retrouver son potentiel, mettre en valeur la pierre

Une maison qui ne demande qu'à poursuivre son histoire, avec la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 617591 )

Etat général : A rénover