Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Decazeville

iad France - Jonathan Lloria vous propose: Exclusivité, Maison T4 114 m2 + 2 appartements.
À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4.
Son agencement et ses volumes permettent d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel.

Elle comprend notamment :
À l'étage (environ 114 m²) :
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte
- Trois chambres spacieuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- De nombreux rangements
- Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable.

Au rez-de-chaussée :
- Un appartement studio indépendant de 23 m2.
- Un second appartement T1 bis de 37 m².
- 2 entrées indépendantes
- Deux compteurs électriques
- Un Garage
- Une buanderie
- Un atelier

Données techniques :
- Toiture zinc récente (2023)
- Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage)
- Cheminée
- Volet roulant électrique (1er étage)
- DPE : D
- 188 m2

Atouts complémentaires :
- Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage)
- Buanderie
- Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage)
- Allées goudronnées / Pavés
- Portail motorisé
- Jardin
- Système d'alarme
- Maison entièrement clôturée
- Commodités : Super U/ Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie

- Taxe foncière 2287€