Appartement en vente - Decazeville
93 000 € *
9 pièces de 240 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Box - Decazeville
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 9 pièces Decazeville
IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLE
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux :
Rez-de Jardin : T3 80 m2
1er étage : T 4 92 m2
2ème étage : T2 68 m2
Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer.
Jardin de 125 m2 et 2 caves.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers.
Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %.
Taxe foncière 1500 Euros
Les + :
- Emplacement recherché au centre ville
- Configuration idéale pour investissement locatif
- Forte demande locative sur le secteur
Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 598444 )
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux :
Rez-de Jardin : T3 80 m2
1er étage : T 4 92 m2
2ème étage : T2 68 m2
Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer.
Jardin de 125 m2 et 2 caves.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers.
Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %.
Taxe foncière 1500 Euros
Les + :
- Emplacement recherché au centre ville
- Configuration idéale pour investissement locatif
- Forte demande locative sur le secteur
Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 598444 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 93 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Optimhome Muriel LIEUTARD
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
50*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
50
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 520 et 7 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).