Appartement 4 pièces de 81 m² - Proche commerces - Box - Decazeville

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Lot de 2 appartements – Hyper centre Decazeville
Au cOEur du secteur le plus dynamique de la ville, dans un immeuble de caractère à la jolie façade en pierre, ce lot de 2 appartements représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale.

Emplacement recherché :
- Centre-ville,
- à 15 minutes à pied du lycée,
- à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports),
- Situé sur un secteur locatif tendu pour la location à l'année.

Description :
Le bien est actuellement divisé en deux T2, un de 36 m2 et un autre de 45 m2, mais il peut tout à fait être réuni en un seul logement, un T3 d'environ 81 m², selon vos besoins ou votre projet.

Caractéristiques :
- DPE D et C
- Chauffage gaz de ville,
- Production d'eau chaude par chauffe-eau gaz,
- Double vitrage / Sur-vitrage (Fenêtre en bois),
- Cuisines en bon état,
- Configuration évolutive : 2 logements ou 1 grand appartement,
- Taxe foncière pour le lot, environ 1100€.

Stationnement et annexes :
- Parking collectif à l'arrière du bâtiment,
- Chacun des 2 appartements dispose de son box, situé dans un garage fermé d'environ 36 m².

Situation locative :
Les deux appartements sont loués 360 € / mois chacun, offrant un revenu locatif immédiat et seront libres de toute occupation.