Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Causse-et-Diège

iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante maison traditionnelle de 80m² à Causse-et-Diège - Authenticité au Rendez-vous

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, dans une impasse au calme.

En franchissant le seuil de cette bâtisse en pierre, une véranda de 12M2 vous accueille,
vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.
Celle-ci vous propose un espace de vie lumineux comprenant un salon de 31m², une cuisine équipée de 11m², deux charmantes chambres (9m² et 9.4m²), un bureau, une salle de bain et un WC.
Le chauffage individuel par insert cheminée et radiateurs assure un confort optimal.
Assainissement individuel non collectif.
Un système d'aspiration centralisé ajoute un confort d'entretien.
En sous-sol un garage de 34M2 ainsi qu'une cave et une chaufferie représentant 34M2 supplémentaire.
Un atelier indépendant de 14M2 permettant le stockage du matériel de jardinage et bricolage.
Le jardin de 1453m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement afin de la rendre encore plus confortable et accueillante. Il s'agit d'une belle opportunité de personnaliser votre cocon selon vos goûts et vos besoins.
La toiture est en bon état et accueille des panneaux photovoltaïques ( contrat avec EDF, rapport annuel environs 1500 EUR).

À proximité, école primaire, crèche, médiathèque, la poste ainsi qu'une piscine.

Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison traditionnelle, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.