Capdenac-Gare : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Capdenac-Gare (12700), cette charmante maison de 5 pièces est idéalement proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme et peu passant, cette propriété offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité des services essentiels, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents.

Cette maison de 99 m² se déploie sur 3 niveaux. En rez de chaussé nous avons un garage de 20 m² avec porte électrique, une arrière cuisine de 10,9 m², un atelier de 11,6 m², une cave et un local chaufferie de 9 m². Au premier niveau cette maison offre un salon/séjour traversant de 31,5 m², une cuisine de 9,7 m², une chambre de 11,5 m² avec douche, 1 WC séparé. A l'étage on retrouve 2 chambres mansardées de 9,9 m² et 9 m², 1 salle de bain avec WC, et un bureau de 5,3 m². Les menuiseries en PVC, le double vitrage avec volets roulants électriques et la chaudière au gaz de ville récente en font une habitation confortable. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien peut être occupé en l'état.
Le tout sur un terrain de 238 m² équipé d'un cabanon d'environ 2,5 m² à l'arrière. Habitation reliée à l'assainissement collectif.
Bien idéal pour une première accession ou projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778