Camarès : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

A seulement 10 minutes de Camarès, découvrez une maison de caractère ou authenticité, volumes et potentiel se rencontre avec élégance.

Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de 156.30 m² habitable, répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et de multiples possibilités d'aménagement.
Entièrement repensée au fil des années, cette maison à conservé l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations importantes.

Au rez-de-chaussée accueille les espaces technique avec
un local technique équipé de la chaudière fioul à condensation; un atelier; une cave

Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison avec
une terrasse de 24 m², une cuisine équipée de 16.54 m², un couloir dessert ensuite une buanderie, puis un vaste salon de 26.74 m² agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau de 6.93 m², actuellement à finir de rénover, complète ce niveau.

Le deuxième étage propose un véritable espace nuit avec
Un palier de 10.43 m², un bureau de 10.24m² pouvant parfaitement être utilisé comme chambre, ainsi que trois chambres de 10.29m², 13.16m² et 12.44 m²
Ce niveaux dispose de plusieurs salles d'eau, dont une et un WC indépendant crées en 2012.

Au dernier étage,
Une grande pièce de vie de 23.33 m², bénéficiant d'un accès direct vers le jardin, offre de nombreuses possibilités, un grenier de 18.44m² vient compléter ce niveau.

Non attenant, un jardin de 152 m2

Travaux effectués sur la maison:
Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011
Création d'un système de chauffage complet en 2011
Électricité au norme en 2011
Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012
Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012.
Création d'une terrasse en 2012
Création de cour anglaise en 2012

Possibilité de visite en Visio.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 605816 )

Etat général : Maison rénover entièrement.
quelque pièce à finir