Brusque : Maison de 128 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Villa familiale de 128 m² avec 5 chambres sur un terrain de 786 m².

Située à Brusque, charmant village de l'Aveyron au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, à environ 1 heure de Saint-Affrique et 1h 20 de Béziers, cette villa R+1 construite en 1997 vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 786 m², elle offre une surface habitable d'environ 130 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir confortablement.

Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine spacieuse semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste salon-séjour bénéficiant d'une triple orientation et ouvert sur plusieurs terrasses. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée : petit-déjeuner au soleil levant, repas en terrasse ou espace détente à l'ombre selon vos envies. Cette ouverture sur l'extérieur apporte également une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien.

Ce niveau bien agencé permet à chacun de profiter de son espace tout en préservant l'intimité de la vie familiale.

N.B :Pour la photo numéro 2 un aménagement de la terrasse a été proposée pour montrer la potentialité de ce bien, et le gazon a été tondu virtuellement. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Artisans et services locaux

La commune dispose notamment de :
1 coiffeur,
2 garages automobiles,
1 institut de beauté,
2 entreprises de maçonnerie,
1 électricien,
1 plombier.

À proximité

Pour une offre plus complète (supermarché, pharmacie, banque, etc.), les habitants se rendent généralement à :
Camarès (environ 8 km).

A noter également pour les amateurs de pêche, de canyoning, via-ferrata, randos :

- Plan d'eau du camping de Céras;
- Le Dourdou de Camares amont (une belle densité de truites fario)...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958959

Etat général : BON ETAT